무주택 청년 및 신혼부부들의 주거안정을 위하여 대중교통 중심의 역세권 지역에 공급하는 임대주택입니다. 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자, 자동차 미소유자의 조건에 따라 입주자격이 주어집니다. 이 문서에서는 지원자격과 보증금 지원 혜택 등에 대해 알아보겠습니다.
지원자격
공통 지원자격으로 무주택자이면서 나이가 만 19세~39세 이하 일 것. 그리고 자동차를 소유하지 않아야 합니다. 단, 장애인(본인) 사용 목적이거나 생업용 자동차나 오토바이(배달, 택배 등), 영유아(6세 미만)를 위한 자동차는 소유가 가능하나 차량 가액이 3,496만 원 이하여야 합니다.
그리고 월평균 소득이 '도시근로자 가구평균 소득의 120% 이하' 이어야 합니다. 2021년 기준 도시근로자 평균소득표는 아래를 참고해주세요. 선정 시 월평균 소득이 낮을수록 우선순위가 높아집니다.
| 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 | 5인가구 | 6인가구 | 7인가구 | 8인가구 | |
| 월평균소득 (120% 기준금액 |
3,854,535원이하 | 5,813,244원이하 | 7,702,279원이하 | 8,640,970원이하 | 8,791,286원이하 | 9,335,790원이하 | 9,880,293원이하 | 10,424,797원이하 |
월 평균 소득은 직장과 사업자, 프리랜서에 따라 각각 아래의 방법으로 확인할 수 있습니다.
- 직장근로자 : 국민보험공단 홈페이지 > 민원여기요 > 개인민원 > 직장보험료 조회 > 상세조회 > 평균 보수월액 확인
- 사업자, 프리랜서 : 홈텍스 홈페이지 > 민원증명 > 소득금액 증명 조회 (이 값을 12로 나눈 것이 월평균소득)
1) 대학생
현재 대학에 재학 중이거나 입학 또는 복한 예정자, 졸업유예자가 대상입니다. 미혼이어야 하며 본인이 포함된 세대원의 월평균 소득 합계가 도시근로자 가구 평균소득의 120% 이하여야 합니다. 가령, 2분의 부모님과 함께 거주하는 대학생의 경우라면 3인 가구이므로 가구 전체의 월평균소득의 총합이 7,702,279원 이하 이어야 합니다.
2) 청년계층
미혼이어야 하며 해당 세대가 보유 중인 총자산의 합산이 25,400만 원 이하 이어야 합니다. 기타 공통조건은 동일합니다.
3) 신혼부부
현재 혼인 중이며 그 기간이 7년 이내이어야 합니다. 그리고 혼인으로 구성된 세대의 총자산이 29,200만 원 이하이어야 합니다. 기타 공통조건은 동일합니다.
신청방법
SH 청약신청 시스템에서 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 청약 절차는 다음과 같습니다. (신청방법 동영상 참고)
- SH 청약시스템 접속 > 청약하려는 '공고 선택' > 공인인증서 로그인 > '청약하기' 선택 > 신청자격 세부사항 선택 > 신청인 인적사항 기입(주소, 이메일, 핸드폰) 및 서약/동의 > 가점사항 입력(청약 유형에 따라 다를 수 있음) > 최종 확인 후 제출
- 인증방법은 공동 인증서, 금융인증서, 네이버 인증서로 로그인이 가능하므로 사전에 준비하여야 합니다.
입주자 선정방법
월평균 소득이 100% 이하인 세대에게 우선순위를 두고 공급됩니다. 그다음으로 110%, 120% 순차적으로 우선순위가 낮아지니 소득이 적을수록 유리합니다. 또한 신청하는 지역이 현재 거주지와 일치할 경우 지역에 우선순위가 높아집니다. 만일 여기까지 같다면 추첨을 통해 선정됩니다. (소득 우선순위 > 지역우선순위 > 추첨 진행)
무이자 보증금 지원 혜택
서울시에서는 청년과 신혼부부의 주거비 부담의 경감을 위해 보증금을 30%~50% 까지 무이자 지원하고 있습니다. 민간임대 입주자를 대상으로 하며 지원 가능한 소득과 재산기준은 다음과 같습니다. 자세한 내용은 SH 공사 청신호주택부에 문의하시면 됩니다 (1600-3456)
보증권 지원조건
- 소득: 3인 이가 가구 기준으로 청년의 소득 100%, 신혼부부는 120%에 대해 적용
- 재산: 청년은 23,700만 원 이하, 신혼부부 28,800만 원 이하 대상 (2021년 6월 기준)
보증금 지원금액
| 임차보증금 | 지원 보증금 비율 | 금액 |
| 1억원 초과 | 보증금의 30% | - 청년 최대 4,500만원 - 신혼부부 최대 6,000만원 |
| 1억원 이하 | 보증금의 50% | 최대 4,500만원 |
맺음말
자동차를 소유하지 않으면 일정 소득 이하의 청년들을 대상으로 한 역세권의 임대주택입니다. 서울시에서는 일정 자격요건을 갖춘 경우 무이자 보증금 지원도 가능하니 조건에 해당된다면 지원하여 혜택을 받아보시기를 권해드립니다. 이상의 정보가 도움이 되시기를 바랍니다.
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